שמאי מקרקעין הוא אדם בעל ידע וכלים לבצע הערכה נכונה של שווי הנכס. הערכות השווי שלו מתבססות על השוואה לנכסים אחרים, על בדיקת ליקויי בנייה שהוא מבצע במסגרת השירות ואשר יכולים בהחלט להוריד את מחיר הנכס, על הפחתה של היטלי ההשבחה במידת האפשר ועוד.
כמובן, שאותו שמאי מקרקעין ייקח בחשבון גם את ההשקעה שבוצעה בנכס המסוים והערכה הסופית תהווה שקלול של כל הפרמטרים שהוזכרו, ושל פרמטרים נוספים. את סיכום ההערכה יעביר לכם שמאי המקרקעין בכתב, וכך תוכלו לדעת מהוו ערכו האמיתי של הנכס שאתם מעוניינים לרכוש.